مبادرة التمويل العقاري 2021 من اهم المبادرات الرئاسية التي تحل مشكلة السكن للشباب المصري بتمويل حكومي، وقد شهدت الأيام الماضية، تساؤلات عديدة حول هذه المبادرة سواء من ناحية الخطوات والشروط المطلوبة للاستفادة بها، وهذا ما نعرضه في السطور التالية.
مبادرة رئاسية
مبادرة التمويل العقاري 2021، جاءت بإعلان من رئاسة الجمهورية بفائدة 3% وبالتقسيط على 30 عاما، ويتوقع أن تظهر ملامحها النهائية خلال الفترة المقبلة، ومن شروط المبادرة لكي يتم الاستفادة من المبادرة، توفير الوحدة السكنية، ثم التوجه إلى المؤسسات المصرفية للحصول على التمويل أو قرض التمويل العقاري.. وإذا كنت من محدودي الدخل فالوحدة السكنية يجب ألا يزيد سعرها عن 350 ألف جنيه..وفي حال كنت من متوسطي الدخل فلن يزيد التمويل عن مليون جنيه.
أما خطوات المبادرة حسب ما هو معلن حتى الآن، فعلى من يرغب في الحصول على التمويل العقاري التوجه لجهة التمويل، ومعه المستندات الدالة على الوحدة التي يرغب فيها، ويدرس البنك ملف المتقدم ويتأكد من أنّ الوحدة متوافقة مع شروط المبادرة، كما تجري معاينة الوحدة للتأكد من ذلك.
وبعد الحصول على موافقة جهة التمويل على القرض، يتم تنظيم قيمة الأقساط وطرق التحصيل، ويتم سداد نسبة المقدم وتقدر بنحو 20% لجهة التمويل سواء كان بنكا أو شركة بإمكانها تقديم الدعم المادي، ويجري تقسيط باقي الـ80% من ثمن الشقة على مدة التمويل، ويسدد البنك ثمن الشقة بالكامل لمالك الوحدة الأساسي.
شروط دخول الوحدة السكنية
هناك شروط لدخول الوحدة في المبادرة حتى تتمكن من الحصول على التمويل، ومنها منها أن يكون العقار مسجلا في الشهر العقاري أو على الأقل أن تكون الوحدة قابلة للتسجيل، وأن تكون الوحدة حاصلة على رخصة البناء، وكذلك أن تكون الوحدة كاملة التشطيب والمرافق، وجاهزة للمعيشة، وأن تكون الوحدة ليست مسجلة كمخالفة بناء أو عليها مخالفات قانونية.
وآلاف الشباب في مختلف المحافظات المصرية ينتظرون خروج هذه المبادرة للنور بفارغ الصبر لأنهم توفر عليهم الكثير من الأموال في توفير الوحدة السكنية ومن ثم الزواج في اسرع وقت.
