أكد جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، أن هناك تيسيرات كثيرة للمواطن من أجل تسجيل العقارات بالشهر العقاري.
وأضاف ياقوت في حواره مع الإعلامي سيد علي ببرنامج «حضرة المواطن» المذاع على قناة الحدث اليوم : لم يتم تغيير قيمة رسوم تسجيل العقارات في الشهر العقاري.
وتباع: رسوم تسجيل العقارات في الشهر العقاري 500 جنيه للوحدات من متر لـ 100 متر، بينما الوحدات من 100 لـ 200 متر رسوم التسجيل 1000 جنيه .
وأضاف جمال ياقوت أن رسوم تسجيل الوحدات من 200 متر لـ 300 متر 1500 جنيه، بينما الوحدات فوق الـ 300 متر فرسوم التسجيل 2000 جنيه.
بينما رسوم تسجيل الأراضي من متر لـ 5 أفدنة 500 جنيه، ومن 5 أفدنة لـ 10 أفدنة رسوم التسجيل ألف جنيه، ومن 10 أفدنة فيما فوق فرسوم التسجيل 2000 جنيه.
تعديلات قانون الشهر العقاري
من ناحية أخرى أقر مجلس النواب تعديلات قانون الشهر العقارى ووافق على مشروع القانون فى مجموع مواده وتضمن المشروع تبسيط وتيسير لإجراءات تسجيل الملكية بالشهر العقارى.
يأتي ذلك بهدف تشجيع المواطنين على تسجيل ممتلكاتهم وهو الامر الذى سيساعد فى تنشيط السوق العقارى ومن ببن المميزات التى ضمتها التعديلات هو السماح لمن لديه عقد ابتدائى أو حالات وضع اليد بالتسجيل.
وسمحت المادة “10” مكرر التى تم اضافتها بمشروع القانون لمن يحوز عقد عرفى ابتدائى لعقار أن يقوم بتسجيل ملكية العقار الذى يملك له هذا العقد بشرط أن تكون الحيازة هادئة مستقرة بحسن نية لمدة 5 سنين مؤيدة بإيصال كهرباء أو غاز مع العقد الابتدائى .
وبالنسبة لوضع اليد سمح القانون بتسجيل حالات وضع اليد بشرط أن تكون حيازة هادئة مستقرة لمدة 15 سنة.
فيما نصت المادة “10” مكرر على: يجوز أن تشهر الوقائع التى من شأنها إنشاء أو نقل أو تغيير أو زوال أو تقرير حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية بطريق التسجيل، ويعد من هذه الوقائع فى تطبيق أحكام هذه المادة الحيازة المكسبة للملكية وفقًا لأحكام المادة 968 أو المادة 969 من القانون المدنى أو الحيازة المصحوبة بسند، ولو كان عرفيًا، لمدة خمس سنوات تبدأ من تاريخ نشوء الحق إذا كانت بحسن نية حتى التسجيل.
ويترتب على عدم التسجيل عدم الاحتجاج بالحقوق المشار إليها قبل الغير.
